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违规买限价房 当事人及配偶上信用“黑名单”

2018-11-14 10:47:25 来源: 天津广播 举报
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日前,《市国土房管局关于限价商品住房违规查处有关问题的通知》向社会公开征求意见,通知明确:限价商品房当事人故意隐瞒、虚报、伪造有关信息,或者采取贿赂等不正当手段申请或已购买限价商品住房的,违规当事人及其配偶信息列入不良记录,情节严重的适时一并纳入社会信用信息共享平台。

违规买限价房 当事人及配偶上信用“黑名单”

具体内容如下

▼▼▼

处理原则

限价商品房当事人故意隐瞒、虚报、伪造有关信息,或者采取贿赂等不正当手段申请或已购买限价商品住房的,区房管局应当依据规定进行查处。

违规核实

当事人有异议10日内举证

经系统核查或群众举报等方式发现的违规线索,区房管局应会同相关部门进行调查核实。经核查,违规事实存在的,区房管局向当事人送达《关于违规申请限价商品住房的告知书》(以下简称《违规告知书》),当事人如有异议应于10日内自行举证。

违规认定

违规当事人及配偶信息列入不良记录

当事人在规定举证时间内向户籍所在区房管局提出异议并举证的,区房管局应在10日内会同相关部门调查核实。

对在规定时间内当事人未提出异议并举证,或提出异议但经调查核实异议不成立的,区房管局确认其违规行为,取消其购买限价商品住房资格, 并向其下发《关于违规购买限价商品住房的处理决定书》(以下简称《处理决定书》)。

同时,将按相关规定将违规当事人及其配偶信息列入不良记录,情节严重的适时一并纳入社会信用信息共享平台。

处理意见

01.违规家庭已取得限价房资格尚未参加限价商品住房项目登记的

区房管局注销违规家庭的购买资格,并自驳回申请之日起5年内不受理申请人及其配偶的住房保障申请。

02.违规家庭已购买限价房(包括入住和未入住)且经核查他处无住房的

违规家庭可按所购买限价房与同期市场评估价格差额补缴差价款。

03.违规家庭已购买限价房(包括入住和未入住)且经核查他处另有住房的

1.经核查违规家庭现住房情况仍符合限价房申请条件的,违规家庭可按所购买限价房与同期市场评估价格差额补缴差价款。

2.经核查违规家庭现住房情况不符合限价房申请条件的,需退回已购买的限价商品住房并终身不再受理当事人及其配偶的住房保障申请。

处理程序

01.办理退房

1.函告通知。市住房保障管理办公室向开发企业及时发送《关于停止向违规申请购买限价商品住房家庭出售限价商品住房的函》,开发企业即刻终止与该房屋销售有关的一切行为,已具备房屋交付使用条件的不予办理交付手续。

2.手续办理。违规购买限价商品住房的当事人应在收到《处理决定书》15日内与销售限价商品住房的开发企业联系办理退房事宜,并自行承担退房造成的税费、贷款利息等相关损失。开发企业、贷款银行、物业企业等部门应积极协助违规购房人办理退房相关手续。

02.办理补缴差额

1.函告通知。市住房保障管理办公室向开发企业及时发送《关于停止向违规申请购买限价商品住房家庭出售限价商品住房的函》。开发企业即刻终止与该房屋销售有关的一切行为,已具备房屋交付使用条件的不予办理交付手续。

2.价格评估。区房管局在送达《处理决定书》15日内,当事人从管理单位确定的具有房地产估价资质的评估机构范围内选择1家评估机构,对违规购买的限价商品住房的市场价格进行评估,评估费用由其自行承担。

3.补缴差额。违规购房当事人应当在规定时限内将限价商品住房购买价格与同期市场评估价格的差额缴存至市住房保障管理部门专项账户。

4.结果告知。市住保办应当在收到违规人补缴的差额款后告知开发企业可恢复为其办理购房、入住等手续。

5.违规当事人补缴差额款后,其所购限价商品住房性质不变,其转让、出租等行为仍执行我市限价商品住房相关政策规定。

03.违规家庭退房或补缴差额手续办理完毕前限制其该套限价商品住房合同签约、不动产抵押、转移登记、二手房买卖等手续。违规手续办理完毕后,其不良记录信息、限制手续予以解除。

04.对未在规定时间内到区房管局接受处理,拒不办理退房或不补缴差额款的,区房管局依照《天津市基本住房保障管理办法》(津政令〔2012〕54号)规定执行。

自本意见实施之日起,对管理部门今后核查发现的违规申请(购买)经济适用住房的家庭可参照此意见处理。

公开征求意见

《市国土房管局关于限价商品住房违规查处有关问题的通知》现向社会公开征求意见。公众可在2018年11月13日至19日,通过电子邮箱反馈有关意见。

电子邮箱:szbbjgb@126.com

市国土房管局

2018年11月13日

滕秋月 本文来源:天津广播 责任编辑:滕秋月_TJ51
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