【沿着海河瞰天津】意风区“洋楼+”模式！让老建筑有了新玩法……

意式风情区被称为海河最美一湾上的璀璨明珠。历史上，一批军界、政界、文化界名人曾生活、活动于此，近代学术巨匠梁启超、中国现代剧大师曹禺等一批社会名流在此留下诸多历史的印记。近日，在“沿着海河‘瞰’天津”活动中，记者专访意风区管委会主任刘宗锦，请她讲述意风区的前世今生，共同展望意风区的美好未来。

举全区之力打造意风区经济发展龙头增长极

“意风区规划占地28.45公顷，总建筑面积约40万平方米。自2020年8月意风区经营管理权移交至河北区以来，河北区以特区思维举全区之力打造大意风区经济发展龙头增长极，以一域服务全局，以意风区为商业核心，不断完善其周边发展业态，逐渐形成了东至金纬路、津山铁路，南和西均至海河沿线，北至狮子林大街，整体规划面积1.55平方公里的大意风区。”刘宗锦介绍，大意风区内除以洋楼为特色的核心区，还有14栋商务楼宇，吸引华为区域总部、天津双碳中心、国网数字科技控股等优质项目落户大意风区。

“河北区着眼大意风区制定区域发展规划，构建“商业内核+产业U谷+生态走廊”三大功能板块，以国内客群为主体，彰显国际化特色，将国际国内“双循环”畅通起来、将商业商务联动起来、将文化旅游融合起来，挖掘“轨道上的京津冀”“海河最美一公里”“意式风貌建筑群”“名人故居聚集地”等独特资源禀赋，建设全国一流商圈、世界级地标性商圈。”刘宗锦说道。

“洋楼+”模式是活化的关键 焕新亮相引来万千瞩目

河北区坚决贯彻落实“爱惜城市历史文化遗产，在保护中发展，在发展中保护”的重要指示精神，将促进文物活化利用视为重要工作。

“我们希望在保护好历史文保建筑的同时，通过修旧如旧与创新活化，让洋楼给现代人带来更多精神文化和消费场景，将意风区打造成现象级城市名片。首先我们做了一些基础设施的提升改造。在2021年的时候，河北区大刀阔斧开展意风区景观提升改造工程，分阶段推进实施，整个提升改造应该说效果非常的好，焕新亮相成为全国的网红打卡爆点。目前一期3.8万平方米改造任务已完成，二期改造持续推进，不断拉高意风区‘颜值’”刘宗锦说道。

“除了环境提升和功能完善，内容上我们也充分结合历史文化特色，采取‘洋楼+’的模式，探索洋楼活化新举措。”刘宗锦说道。

“洋楼+曲艺”， 百年文保建筑成为人气打卡地。“2021年，意风区引入德云社，实际上是‘洋楼+曲艺’，德云社所在的位置是百年建筑，原东天仙戏园（建国后更名为民主剧场）。德云社的高人气为老建筑带来新人气，整个民主剧场人气爆棚，演出一票难求。”

“洋楼+演出”， 京津冀观众周末轻度假目的地。“我们利用‘洋楼+演出’，把整个曹禺剧院做了活化，曹禺也被称为戏剧界的莎士比亚。”刘宗锦介绍，2022年5月，河北区与北方演艺集团进行战略合作，共同推进曹禺故居纪念馆改造升级。在延续原有建筑风貌特征和空间肌理的基础上，对曹禺故居的外檐景观和楼体照明进行了整体修缮。与此同时，还对曹禺剧院的内部结构、消防以及空调系统进行了全面改造提升，为满足各类戏剧活动形式提供了广阔的创作空间。

“曹禺剧场恢复演出之后，推出了很多沉浸式的演出，得到京津冀客群的青睐，他们会在周末的时候轻度假专程乘动车到曹禺剧场，欣赏这种小剧场的演出。现在曹禺剧院正在推出《寻找戏剧家》主题沉浸式演出，每个人都有一个演员梦，可能既是演员又是观众，用这种形式来增加体验感，不断丰富意风区文化消费业态。”刘宗锦说道。

“洋楼+策展”，增加中意艺术交流，感受文化多样性魅力。

今年五一，中国天津首个“意大利艺术之家”亮相意风区马可波罗广场西南角楼。

刘宗锦说：“打造意大利艺术之家，目的是增加中意两国民间文化艺术交流，打造充满活力、创造力的文化艺术空间。通过举办中外艺术品展览、文化演出和各类讲座，让游客在中国在天津就能够感受到国际化的文化体验，更好发挥意风区促进中外文化交流，提升城市对外开放水平的窗口作用。”

意大利艺术之家将提供意大利语艺术工作坊、设计与手工制作等各种特色分享，帮助游客更好地了解和掌握意大利文化和美术，了解到意大利文化的多样性和魅力。

“洋楼+科技”，新技术手段实现沉浸式观展。坐落于意风区的天津梁启超纪念馆打造了全市首家名人旧居实景灯光秀——《少年强》。”2023年5月梁启超纪念馆利用全息投影、数字孪生、扩展现实等多种新技术营造沉浸式观展氛围，力图展现梁启超的历史贡献、教育理念和满门俊秀的家风故事。通过专业演员在纪念馆内开展沉浸式演出，带领观众身临其境感受梁启超的爱国情怀和家风教育，为游客带去历史与现代科技碰撞的声光沉浸式体验。今年暑期还推出了“课本游”，成为广大青少年的热捧地，下一步，还将进一步围绕梁启超“少年中国”系列IP，打造以励志少年为特色的中国第一亲子旅游目的地。

“洋楼+消费”，打造时尚、有活力的消费载体。为深入落实市委、市政府“十项行动”，推动津滨双城联动发展，去年10月河北区政府与东疆综保区管委会签署框架协议，在招商引资、政策共享、文旅联动等方面全方位开展合作。“意风区马上还会推出‘洋楼+消费’模式，意风区作为百年历史风貌街区，围绕如何将历史遗存实现当下活化，充分发挥洋楼载体丰富和区位交通便捷的优势，与东疆新经济新业态形成互补。年内，河北区联合东疆综保区管委会，利用原意大利兵营这座百年历史建筑，共同打造“东疆之星·意风新经济产业园”洋楼活化示范项目，形成集“商业消费+商务办公+策展型活动”于一体的复合综合体，实现老街区+新地标、老建筑+新消费、老字号+新品牌的‘新老融合’，合力打造区域高质量协同发展示范项目。”刘宗锦介绍到。

据悉，“最美书店”钟书阁天津首店将开业运营，非遗项目和一宫花园项目取得实质性进展，“意风区·东西里”项目将引入高端酒店、轻奢定制、餐饮等商业业态，打造高品质消费场景，塑造崭新地标节点，展现意风区独特魅力，吸引消费者打卡。

近年来，意风区创新消费场景，举办多场特色活动。“五一期间”举办“聚海河之北·争意风之巅”第七届王者荣耀全国大赛天津意风区站赛事，这也是该赛事成立7年来首次落地历史风貌街区。在意风区第一工人文化宫场地举办伍德吃托克艺术市集，集结超60家新锐艺术品牌，配以音乐、室外街头餐食体验，为游客打造一场历史与现代碰撞的春季乐园。端午假期期间举办“意夏粽情”系列主题活动，动漫音乐会、阳台歌剧、意风全能市集等多重活动惊喜上演，打造尽显“国际范儿”的意风文艺生活。此外多次承办市级重要活动，如天津国际设计周、天津夜生活节、天津首单艺术品保税展示交易测试活动等。

意风区先后获评“第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区”“国家级旅游休闲街区”等荣誉称号。

“意风区日益成为成长活力旺盛、未来无限可能的发展沃土。下一步，将围绕中意文化交流，进一步引入高端时尚业态，打造名人名品名牌和首发首展首秀聚集地，努力把意风区建设成为全市独具魅力活力的特色商业街区，全市知名高端服务业聚集区和展现社会主义现代化大都市风采的城市会客厅。”刘宗锦这样说道。