【桥见中国】棉3创意街区：修旧如旧 变锈为秀 百年工厂焕发新生机

海河东岸、国泰桥畔，由百余年历史的老厂房与临河新建综合体组合而成的棉3创意街区坐落于此。10月19日，“桥”见中国网络主题宣传媒体团沿海河边而来，一路走到这里。深入了解这个原棉纺三厂保护性开发利用的集中呈现。

棉3创意街区前身为始建于1921年的裕大纱厂和宝成纱厂，由我国著名设计师庄俊设计建造，由高低错落的13栋建筑组成，是本市首个集创意设计、新媒体服务、商务咨询、艺术展示、时尚消费、文化演出、教育培训为一体的新型创意产业综合体项目。2013年天津住宅集团投资约30亿元，采取“修旧如旧、变锈为秀”的方式，对原第三棉纺厂老厂区实施了保护性提升改造。

“当时有些老厂房已经破败不堪，甚至存在倒塌的危险，在修复过程中，为了保留原建筑的肌理，同时保证建筑的安全性，我们在最大限度地保留原来的建筑结构和旧砖墙基础上，通过加固梁柱、屋顶等复杂工艺，使这些历经沧桑的老厂房得以保留，同时也焕发出新的活力。”棉三创意企业管理服务有限公司品牌推广专员付超然介绍，2015年棉3创意街区正式对外招商运营。2023年3月，全面启动了二期陆号楼老发电厂改造工程。由于涉及文物保护，目前，在完整保留内部发电用的煤斗和外部大烟囱的同时，将其改造为集当代美术馆、小剧场、书店、时尚餐饮、教育培训于一体的多功能复合型艺术中心。

“我们眼前的建筑1921艺术空间是始建于1921年的裕大纱厂的成包仓库，自2015年街区投入运营以来一直用于展览展示等各种活动，为天津市成立最早、设备最好、服务最优的Livehouse演出场地之一。”付超然说，“这里主营音乐现场业务，与众多优秀独立音乐人、乐队合作密切，拥有稳定的观演客群和丰富的观演体验。迁入以来，不断举办嘻哈、摇滚、民谣等多种音乐形式的现场演出，平均每场吸引千余名歌迷到场参与活动，为街区带来了年轻活力。”

未进其门，先闻茶香。作为天津市级非物质文化遗产、天津礼物的老津衛茉莉花茶已经被越来越多的人熟知和认可。“茉莉花茶是根据中国各名产区花茶特点，取长补短、按比拼配而成，外形美观、汤色明亮、香气浓郁，享誉京津冀乃至三北地区。”老津衛茶馆负责人迟兴美向记者介绍。今年5月，老津衛利用传统茶社优势在棉3黄金位置开设新中式茶馆——“棉舍茶馆”，一个集茶品售卖、新式茶饮品尝、非遗老字号展示与场地运营于一身的茶文化综合体。

在传统茶饮基础上，茉莉花茶+海河牛奶的天津奶茶等多种新式茶饮，广受饮者好评。随着直播行业的兴起，老津衛茶馆也积极尝试新鲜事物，利用网络技术不断传播传统文化、非物质文化，使得“老津衛”茉莉花茶不仅仅被老一辈人接受，也更受年轻人的热爱。

M3艺术中心小剧场坐落于棉3陆号楼老厂房，原为天津棉纺三厂发电厂。2022年进行微更新，在保留内部重要历史痕迹的基础上进行升级改造。改造后的陆号楼定位为汇聚当代美术馆、小剧场、书店、时尚餐饮于一体的多功能复合型艺术中心。今年中秋、十一双节期间试运营，演出涵盖国风音乐会、相声演出、折子戏、儿童剧等，获得广泛好评。未来将作为棉3重要活动场地，与1921艺术空间联动，两点一线带动街区活力升级。

奥雅设计于2021年引入棉3，为天津诸多本土企业提供深度服务，更为棉3贡献了非常优秀的景观提升设计。企业经过20余年发展，已成为以创意设计为引领、以运营管理为先导、以数字科技为支撑的美好人居环境综合服务商，发展成为新型城镇化土地开发及综合文旅开发的大型文创机构，业务涵盖景观设计及以创意设计为主导的EPC总承包业务。

近代工业看天津，天津工业看纺织。棉3创意街区纺织历史文化走廊向人们讲述了这里发生的历史故事。

1915年，六大纺织公司——华新、裕元、恒源、北洋、裕大和宝成相继建立，占全国华商纱厂资本总额的30%。这历史性繁荣使得天津成为全国棉纺织业最快发展的城市之一。

人们常说“百年棉三”，是有历史可循的。1920年5月，裕大纱厂创建，发起人为福建人陈承修。股东多为有一定政治背景的金融界人士、军政要人及个别社会名流，如著名京剧演员梅兰芳等。同年，民族工业企业宝成纱厂创建，创办人刘柏森……棉3创意街区历经百年沧桑，于2021年被评定为第四批国家级工业遗产。

棉3创意街区具有鲜明的近代工业建筑特色，多为砖混、框架结构，极具工业美感，在保护再利用的过程中，最大程度的保存了建筑的原有风貌，使得这座百年工厂焕发新的生机。目前，街区入驻企业140家，为加快推进企业高质量发展，棉3创意街区确立了“文旅+科技”的双核产业定位，未来，将持续推动产业迭代升级，倾力构建“三个一”发展格局，即引进一批高科技龙头企业，打造一条商业文创步行街。河东区的第3座游船码头也会在这里呈现，形成一道海河东岸靓丽风景线，给街区企业和广大市民提供全新的服务体验。