天津南站将新增一大型商业综合体，助力京津冀协同发展

3月21日，由光启（天津）商业管理有限公司投资打造的天津光启商业中心举行了以 “城市之光，津门共启”为主题的开工仪式。天津市西青区区委副书记、区长殷学武，区委常委、区委统战部部长刘晓荣，副区长庞铁强，呷哺集团董事长贺光启，光启（天津）商业管理有限公司总经理贺显翔，中建五局北方分局常务局长卢领其，中建五局天津分公司副总经理王志新等领导出席了本次开工仪式。

据悉，该项目计划打造成天津地标性商业建筑，集购物中心、写字楼、酒店、公寓等为一体的大型商业综合体，总投资超7.2亿元。项目建成后，预计将吸纳近万人就业，实现GDP近百亿，并成为天津南站区域一张靓丽的城市名片。

计划预计2027年投入使用

该项目位于天津南站科技商务区内，由中建五局承建，总建筑面积达6.5万平米，其中国际甲级写字楼达2.4万平米，商业中心超2.4万平米，预计在2027年投入使用。项目规划由2栋高层和3栋多层建筑组成，整体布局充分考虑南站科技商务区建筑空间关系，内部营造首层街道景观、裙楼退台式的空中连廊、总部顶层的空中花园等景观空间，穿插出多样的自然绿色空间，与周围城市绿化更好地融为一体。

项目将将以新的“城市HUB”集成概念，打造成为一个集写字楼、酒店、餐饮零售、精品超市、企业总部为一体的大型商业综合体，实现工作、生活、娱乐、购物等一站式体验。项目的建成不仅为市民带来更便捷、时尚、低碳的生活体验，也将成为天津市新的地标性商业建筑，助力提升天津城市形象，促进更浓厚的商业氛围。

项目全程践行ESG理念

据了解，天津光启商业中心不仅是一个商业项目，也是践行ESG理念的具体实践。从项目设计、施工建设到运营，天津光启商业中心全程贯彻低碳、环保、可持续的发展理念，致力于打造一个绿色、生态、可持续发展的商业项目典范，为后续天津市的城市化建设提供了一个绿色实践的案例。

天津光启商业中心相关负责人表示，项目在设计之初就在全程及细节化方面考虑绿色环保诉求，重点聚焦节能设计、太阳能利用、雨水收集利用、绿色植被等方面。例如项目建筑采用中空Low-E玻璃、保温铝板等节能材料和设备，优化建筑结构的同时，可以提高建筑的保温性、通风采光效果，减少能源消耗和运营成本。此外，雨水收集系统的设计，也将雨水用于灌溉、冲洗和其他非饮用用途，减少对自来水的消耗。

助力京津冀协同发展

项目的建成将对区域经济发展和解决就业等方面产生显著的经济效益和社会效益。天津光启商业中心建成后，预计近百家品牌餐饮、商业企业近百家，包含50家左右规模以上商业企业，预计年租赁收入约1.25亿元，年营收超10亿元，吸纳新增就业千余人。

据了解，项目所处位置是天津市“16+1”京津冀产业专业承接平台、天开高教科创园区西青园所在地。得天独厚的地理位置和人才优势，使得天津光启商业中心成为发展新质生产力的重要平台，也将是台企在天津市发展创业的重要基地，为京津冀协同发展注入新的活力和动力。