南开这座前“天津第一高楼”，盘活！

这里，曾是“天津第一高楼”。

始建于上世纪九十年代的金禧大酒店建筑面积3.43万平方米、楼高32层，作为当时的标志性建筑着实“红极一时”。而后，由于经营不善等诸多原因，这里逐渐没落，后遂无人问津。

2023年，天津拓翔物流有限公司通过法拍流程获取此时已改名为“磐石大厦”的项目产权。南开区高度重视重点项目盘活工作，在市委、市政府“三新”、“三量”工作指引下，为让老城厢沉寂多年的优质资源重新焕发生机，南开区主要领导亲自推动磐石大厦盘活工作，多次召开项目现场协调会，形成各部门协同发力、社会力量积极参与的盘活工作新格局。

时隔不久，华盛能源有限公司作为磐石大厦盘活主体，在南开区注册成立天津华盛物业管理有限公司，负责整个项目的整修、焕新及后期的招商、运营、资产管理。

由于项目停滞已久，盘活过程充满曲折，其中遇到的最大困难就是水电问题。因项目已经停水停电多年，电表过户困难、水费欠缴严重等历史遗留问题错综复杂。

为确保改造工程顺利进行，南开区经多方协调推动，在由天津华盛物业管理有限公司补齐之前项目业主拖欠的水费后，项目得以顺利通水。

自2023年9月进场施工装修改造，截至目前，大厦整体装修改造工程已完成，并定名为紫元祥商业中心，开启招商运营工作。

“我们项目所处的地理位置去往机场、火车站均有地铁直达，距离天津‘网红’景点西北角、鼓楼、古文化街都非常近，且项目前身就是酒店，硬件条件等方面非常适合打造成适合游客及商务人员居住休憩的高端经济型酒店。”天津华盛物业管理有限公司相关负责人介绍说。

达成一致共识后，在南开区发展改革委、区住建委、区投促局等各相关单位和部门的积极对接推动下，天津华盛物业管理有限公司明确定位，多方接洽酒店管理集团，吸引包括希尔顿、华住、锦江等在内的大型酒店管理集团前来考察，最终经综合评估，确定与锦江集团合作，利用紫元祥大厦的22层至31层打造全国首家维也纳国际经典酒店。截至今年11月，维也纳国际经典酒店开门纳客。

首战告捷后，天津华盛物业管理有限公司乘势而上，在南开区各相关部门的支持下，着力将“紫元祥”打造为集高端酒店、写字楼、精品商业配套于一体的商业中心。到目前为止，项目的写字楼部分已有40%完成合同签订，签约入驻的近20家企业涵盖游戏研发、直播公司、物流海运等众多领域。

“目前，我们正准备把大厦顶层设置为旋转厅，介时市民游客可以360°俯瞰夜幕下的津城美景。”天津华盛物业管理有限公司相关负责人表示。