天津
日均客流量同比增长超30%，总销售额同比增长超61%，京冀游客占比高达50%……在刚刚过去的悠然小长假，位于西青区的杉杉奥特莱斯不出意料又“火”了。坐拥京津雄“半小时通勤圈”，跻身京津冀“一小时交通圈”，南站以站带产、破圈提效，讲好了这篇以“产”支撑、宜乐宜业的新故事。
假日南站，跑热杉杉奥莱
各大品牌惠民促销、八方游客热情高涨、餐饮消费络绎不绝……这个假期，天津杉杉奥特莱斯从上午11点开始客流量显著增加，一直持续到下午3点左右，是其他时段客流量的4倍。很多店铺结账区域都排起了十米以上的队伍，为了确保安全和提升购物体验，商场在入口处采取临时限流措施，同时增加值班人次。
“高峰时段，咱的停车区都达到饱和状态，我们提前协调好商场周边道路，为游客提供更多免费车位，满足自驾游客的停车需求。”商场保安人员小李告诉记者，“五一期间，商场不设关门时间，根据顾客离场时间自然闭店，我们每天都营业到凌晨。”
距天津南站1.6公里，离津沧高速出口不到5公里，便捷的区位优势，让天津杉杉奥特莱斯成为了京津冀地区众多消费者的“新宠”。“为了增加假日客流，我们的营销团队提前一个月去周边地市，进行预热推广，推出你乘高铁我买单的优惠活动。商场周边还增设接驳车，全天往返车站和商场接送游客，提供免费寄存行李的服务。”物业管理部部长陈金国说，“假期最后一天也是返程的高峰期，正值傍晚下雨，商场的门迎工作人员都会撑好伞，帮顾客提着购物袋，送到他们的车上。”
“在高铁上远远就看到了杉杉奥特莱斯！”来自北京的游客任毅这个假期带着家人来天津游玩，返程的最后一站，他们直奔天津杉杉奥特莱斯，他称赞道，“坐城际列车从北京南站到天津南站只要三十多分钟，还有地铁直通市内区域。我们在这里出游、购物，一起搞定，真的很方便！”
“这家品牌店天津也有了，咱们过去看看吧。”为了满足年轻人尝鲜心理，五一假期前，天津杉杉奥特莱斯新引入了雅格狮丹、甘特、宾波等五家天津首店、旗舰店。记者在现场看到，门店内，工作人员热情满满，为顾客详细介绍产品特色。“我们是新入驻的户外服装品牌。这里地理位置优越，商圈氛围浓厚，开业前三天营业额已经超过30万元，远远超出我们的预期。”某品牌工作人员向记者介绍。
“今年以来，天津杉杉奥特莱斯不仅年营业额创下了新纪录，而且游客到访人次也达到了近年历史新高。下半年，我们继续加大优惠力度，创新消费场景，衔接好交通网络，推动‘假日经济’活力进一步迸发。” 天津杉杉奥特莱斯常务副总经理李莉底气十足。
落子南站，何以杉杉奥莱
正如李莉所说，这座占地约16万平方米的天津首座全室内街区型奥特莱斯，汇聚了200多家全球知名品牌，是集购物、美食、休闲、娱乐于一体的一站式购物综合体。自2023年9月开业至今，已累计吸引700万消费者前来畅享购物的乐趣，营业额创下了15亿元的新纪录，成了名副其实的“流量王”。
人气足、消费旺，天津杉杉奥特莱斯的底气何来？
回首2022年，杉杉商业集团首进直辖市——天津，正式落地南站科技商务区。当年5月13日，综合体项目取得施工许可证，5月14日正式开工。天津杉杉奥特莱斯成为了西青区首个拿地即开工的商业项目，也创造了156天封顶奇迹，见证了开工建设的“西青速度”，这也让杉杉奥特莱斯看到了发展的信心。
2023年9月28日，天津杉杉奥特莱斯如期与大家见面。这里有“名品+折扣”的时尚购物，有餐饮商业街、亲子乐园等互动体验，还有灯光秀、音乐节等多元消费新场景，天津杉杉奥特莱斯正以商业升级带动广大消费者生活品质的提升，为天津营造了一个高品质新生活体验场。86万人次客流量，1.15亿的销售额……当年，开业仅9天的天津杉杉奥特莱斯便交出了一份亮眼的成绩单。而这样的热度，持续了整整一个月，项目总客流量达120万人次，总销售额达2亿元。
“杉杉商业集团将首个直辖市项目落户在南站科技商务区，打破了西青区尚无奥特莱斯的空白，不仅增强了地区商业影响力、辐射力，也进一步助力天津市国际消费中心城市建设，丰富西青乃至京津冀地区市民的消费选择。”天津南站科技商务区发展有限公司副总经理邵婷婷说。
兴旺南站，何止杉杉奥莱
天津杉杉奥特莱斯“火热”的背后，是西青区依托南站科技商务区的精准布局。随着京津冀协同发展战略的深入推进，近年来，南站科技商务区不仅人员往来更加频繁，项目合作日益增多，更在区域发展层面注入了源源不断的动力与活力。
商圈的发展是区域服务业发展水平的“指向标”。“要有效提振消费，依托中北、梅江、南站三大优质商圈，聚力发展首店首发经济，培育打造更多消费品牌，加快福湾广场等商业综合体建设。创新数字消费、绿色消费、国货‘潮品’等多元化消费场景，推动健康消费、教育消费、休闲体育等服务消费提质扩容。用好梅江会展中心、社会山会议中心、鹏瑞利酒店群等载体，做强会展经济。”西青区2025年政府工作报告中为南站科技商务区的发展擘画了蓝图。
以站带产、以产兴城、以城聚人，这里有杉杉奥特莱斯、枫雅印象城、社会山，正在规划的有福湾广场、光启商业综合体等消费场景……南站科技商务区正以打造国际消费中心城市为抓手，创新消费场景，丰富消费业态，打造高品质消费空间，推动消费提质扩容，构建便利开放的消费环境，为全区服务业经济发展提供创新活力。
坐拥南站，毗邻高铁枢纽，紧邻地铁3号线，市区可轻松抵达。“推动交通枢纽与商业融合发展，是推进站产城融合发展的重要一环。依托天津南站打造京津雄‘半小时通勤圈’、京津冀主要城市‘一小时交通圈’，借助枢纽升级和政策叠加的双重契机，南站科技商务区正在发挥着文商旅融合的枢纽辐射带动作用。”天津南站科技商务区发展有限公司副总经理邵婷婷说。
依托高铁站点
因地制宜发展特色产业
做好站产城融合文章
不断催生新产业、新业态、新模式
放眼这片热土
一幅欣欣向荣的发展图景
正徐徐展开
（记者 马立杰 摄影 戴涛）
本文来源：津云
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