品牌矩阵焕新升级西青大悦汇以“情绪价值”重构社交新生活

2025-05-26 15:23:49　来源: 网易天津

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购物中心如何穿越周期，重拾增势？这是每个行业从业者都试图解决的问题。在“减量博弈”、理性消费回归、情绪价值至上的背景下，那些善于“向新”的商业玩家，总能用敏锐的策略与精准的调改，牢牢抓住消费者的目光。

天津西青大悦汇自开业至今，不断积极通过内容重构和价值再造，持续优化品牌组合与消费场景，打造个性化、差异化的消费体验，以内容撬动商业新语境下的“新质生产力”。

过去半年间，西青大悦汇以“独有、特有”为核心策略，通过业态规划适配，以“项目内同业差异、异业互补、项目外区域商圈内业态差异化，与周边项目竞合，弥补商业空缺”为实操基准，不断对在营期项目的品牌进行调整与优化，为行业探索品牌焕新路径提供了丰富样本。

成绩斐然，数据为佐。开业至今项目调整引入品牌55个，总面积超1万平米。新引入品牌销售同比增长20%以上，满足区域客群品质生活需求。项目客群粘性持续增长，近端到访客群占比同比增长7%，渗透率同比增长7%，到访频次同比提升10%，目的性客群占比同比增长11%。通过一系列的积极动作，项目向新而生，爆发新活力。

夯实优势业态

实现集群效应以特色“寻新”人气

基于对消费者新生活方式的洞察，西青大悦汇主动出击，依托自身丰富的运营经验，以优势业态为核心发力，构建起强大的业态集群，实现项目竞争力的纵向突破。聚焦提升多巴胺为主的服务配套娱乐业态、时尚零售家庭生活等重点领域，项目以精准招调与升级焕新，持续优化业态矩阵，全面提升消费体验。

在存量竞争日益加剧，周边商业高度密集的商业环境中，“首店经济”已然成为衡量商业项目吸引力的核心指标之一。西青大悦汇深知“独有即稀缺”的品牌效应，通过大力引入首店品牌，持续巩固其在商圈的标杆地位，并以差异化的品牌矩阵驱动消费升级。

除了将多家普通店升级为高能级品牌店外，还积极引进天津首店谷小推新中式养生空间，国潮新中式推拿将传统养生理念与现代生活方式结合，迅速成为深受年轻消费者喜爱的提升多巴胺的健康品牌。区域首进品牌U-BUNGEE室内蹦极，刺激着消费者运动，不断分泌多巴胺，为快乐加分。

在首店经济的助推下，西青大悦汇立足全业态，聚焦零售、餐饮、生活方式类等重点领域，积极引进深受大众喜爱的品牌，丰富消费体验感。牛翠芬东北铁锅炖——独具地域特色，食材鲜美；姜胖胖无限自助烤肉轻松实现韩式烤肉自由；锅大婶砂锅天津菜满满老天津氛围，真正做到了一口老砂锅，尝遍天津味；爷爷不泡茶，现场煮茶、手作鲜奶，店铺堪称教科书级反差萌，以及烫牛娃、枣财财、先点寿司、鸡柳大人等为顾客提供诸多优质选择，打造了“品类全、品质优、体验佳”的餐饮矩阵。西町村屋、邦德富士达、黑白调人体工学椅为生活方式提供了更多选择。枔SPA、囍乐美甲重塑消费者“悦己”的消费场景。

此外，项目积极拓展体验边界，创羿空间以深度融合虚拟现实、数字艺术与多模态感知技术，重构影院空间形态，为消费者带来了“沉浸式大空间”的新体验。增设教培丰富度，盛毅武道、玖旋律将更优质的教育资源导入片区。周大生、周六福、岚图汽车、网鱼电竞等知名连锁品牌的入驻，夯实了西青大悦汇潮流领地的行业地位。

唤醒情感共鸣

解锁消费新风口打造情感磁场

在营销打法上，西青大悦汇深谙满足消费者情绪价值的重要性，在场景打造、资源嫁接、营销创新等方面重新审视消费者需求，为消费者塑造新商业周期下的沉浸式潮流体验与生活满足，并释放出强大的传播与聚客势能。通过精彩纷呈的活动，持续治愈消费者心智，释放场景无限想象力。

“宠物友好”是近几年的商业热词之一，随着年轻爱宠一代的崛起，宠物行业成为一门千亿级的生意。西青大悦汇抓住这一机遇，引入宠物相关业态，积极打造宠物友好商场，同时开设宠物主题商业，注重场景打造，充分满足当下消费者创新体验式消费场景的需求。将宠物作为一个纽带，营造轻松、温馨的社交氛围，将体验式消费具象化，提高了消费者的忠诚度。

购物中心宠物友好全面升级，提供多种相关配套设施及服务，4月19日，近1000㎡超大户外宠物乐园亮相津城。同时，雪纳瑞睫毛精新动大会、萌宠霸屏等宠物活动同步开启，受到了众多爱宠人士的热捧。未来项目将继续联合场内商户宠小兽持续推出系列精彩纷呈的宠物活动。

2024年至今，西青大悦汇凭借多元化的资源整合能力，共推出百余场主题活动，以超强IP加持打造营销热点，营造了一个情绪价值拉满的城市生活第三空间。其中不乏挥爪派对萌宠友好撒欢季、天津领养日、首届柴犬吵架大会、汪星人选美大赛、宠物市集等多档宠物友好活动。以及怪有趣悦剧场的多部经典大型童话人偶剧演出，萌娃摊玩派对儿童跳蚤市场，宫西达也霸王龙系列20周年“我是霸王龙”特展，蜡笔小新主题快闪店，穿越时空的冒险之旅宇宙英雄赛罗天津首展等一众顶级IP展。全面增强商场对全客层的吸引力。