国企民企携手创新资产盘活模式——金融赋能资产盘活与文化强国建设

2025年11月16日上午，为深入贯彻落实习近平总书记关于“以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业”重要指示精神，响应国家文化产业数字化战略，天津市天泰毛条有限公司（以下简称“天泰毛条公司”）联合天津智加集团有限公司（以下简称“智加集团”）、天津保障性住房投资基金管理有限责任公司（以下简称“保障房基金公司”）共同推动的“融合共筑・聚势创新”天泰毛条厂改造项目启动签约仪式在西青区精武镇举行。该项目通过金融赋能资产盘活、创新国企民企合作模式，致力于打造京津冀地区文旅消费新标杆与文化强国创新样本。

金融赋能激活工业遗存，助力国有闲置资产盘活与区域产业升级。天泰毛条厂作为西青区工业发展的历史见证，承载着天津纺织业的辉煌记忆。在推动存量资产盘活与产业升级的进程中，保障房基金公司充分发挥私募股权基金投资平台引领作用，广泛汇聚社会资本通过市场化运作模式注入资金，与智加集团（民企）、天泰毛条公司（国企）形成“投、融、建、运”一体化合作。项目以“文化为魂、休闲为体”为核心理念，在保留厂房原始风貌的基础上，通过资产提质增效与产业焕新，将沉睡的工业遗存转化为集文化创意、文旅消费、爱国主义教育于一体的综合性空间。此举通过金融杠杆效应撬动社会资本，精准盘活低效资产，为天津探索“存量资产+产业升级”的新路径提供了实践范例。

国企民企协同创新，构建多元业态融合新生态。签约仪式上，智加集团与保障房基金公司、央视动漫集团、中央戏剧学院等达成战略合作，标志着“国企搭台、民企唱戏、多方共赢”的创新模式正式落地。根据合作协议，项目将引入国潮动漫IP、先锋演艺、健康运动等多元化业态，打造华北地区首个“国潮动漫+先锋演艺”双核驱动的文化创意园区。其中，央视动漫集团将建设区域性动漫产业基地，中央戏剧学院将设立产学研实践中心，形成“文化+科技+消费”的协同效应。这种“政府引导、国企主导、民企运营、专业机构赋能”的合作机制，既发挥了私募基金平台的资源整合优势，又激发了产业运营的创新活力，为天津建设国际消费中心城市注入新动能。

文化强国战略落地，打造文旅消费新标杆。项目深度融入国家文化数字化战略，通过“工业遗存+数字内容”的创新融合，构建“线上虚拟场景+线下实体体验”的沉浸式消费空间。例如，利用厂房空间打造动漫主题光影秀、戏剧工坊等文化体验项目，同时引入餐饮娱乐、酒店住宿等配套业态，形成“白天看展、晚上看戏、全天消费”的文旅消费闭环。项目建成后，预计年接待游客超百万人次，带动就业超2000人，实现社会效益与经济效益双提升。西青区政府相关负责人表示，该项目将成为天津西青“精武文化”品牌的重要载体，助力构建“国际消费地标-市级特色商圈-区级消费中心-社区便民服务”的四级商圈体系。

签约仪式亮点纷呈，政企联动凝聚发展合力。仪式现场，天津市国资委、西青区政府等指导单位领导与天津纺织集团、津投资本等企业负责人共同见证了项目启动。签约环节采用电子签约形式，业主方、投资方、运营方、合作方代表通过手触大屏完成协议签署，标志着项目进入实质性建设阶段。各方一致表示，将通力协作、严把质量关，推动项目早建成、早运营，为天津“十五五”时期高质量发展贡献力量。

此次签约仪式的成功举办，是落实天津市“十项行动”及“三新”“三量”工作部署的生动实践，也是金融服务实体经济、国企民企协同发展的创新典范。未来，项目将以“融合共筑・聚势创新”为指引，持续释放工业遗存的文化价值与经济潜力，为天津打造国际消费中心城市、实现文化强国目标提供有力支撑。